Vous êtes une collectivité ou un établissement public, vous souhaitez mettre en œuvre une stratégie foncière ciblée, appréhender les changements d’utilisation des sols, lutter contre le mitage du foncier, la dégradation des paysages : la Safer propose un outil innovant d’observation pour favoriser un développement équilibré et préserver les espaces agricoles et naturels de votre territoire.

Vigifoncier, l’outil d’intelligence foncière spécifique des Safer

Vigifoncier vous permet de bénéficier d’une surveillance spatialisée des transactions foncières pour :

• Apprécier en temps réel les mouvements fonciers sur votre territoire,
• Intervenir sur des ventes pouvant influencer négativement son devenir, et d’accéder à un observatoire foncier vous permettant de :
• Connaître les prix pratiqués sur votre territoire,
• Comprendre les évolutions foncières.

Un outil de veille foncière opérationnelle développé par les Safer        

La Safer est informée par les notaires de l’ensemble des transactions foncières qui se déroulent sur l’espace rural et périurbain.

Le traitement de cette information via notre outil informatique associé à une représentation cartographique adaptée positionne la Safer Guyane comme un acteur unique pour surveiller et observer votre foncier.

Les avantages de Vigifoncier

• Connaître en temps réel, sur un périmètre donné, toutes les mutations à titre onéreux portées à la connaissance de la Safer,
• Être informé des transactions opérées par la Safer dans le cadre de son activité courante d’opérateur foncier. Son cahier des charges spécifique garantit dans la durée la vocation des terrains vendus,
• Anticiper les changements possibles d’utilisation des sols pour combattre certaines évolutions néfastes (constructions illicites, mitage, dégradation des paysages, changement de vocation, …),
• Protéger l’environnement des sites sensibles de son territoire,
• Suivre la consommation et l’orientation des espaces naturels, agricoles et forestiers de son territoire,
• Avoir accès à des indicateurs clés de la dynamique de votre territoire (occupation et consommation des sols, marchés fonciers).

Vigifoncier : Un outil d’aide à la décision pour l’aménagement de votre territoire

1/ Module veille foncière

Disposez en continu des projets de vente du foncier sur votre territoire. Recevez directement et soyez alerté sur les projets de vente transmis par les notaires à la Safer (DIA), les rétrocessions opérées par la Safer, les avis de préemption et les appels à candidature publiés.

La localisation parcellaire des projets de vente est réalisée automatiquement sur différents supports cartographiques (cadastre, photo aérienne, carte 25000ème).

Les zonages d’urbanisme et zones à enjeux agricoles ou environnementaux peuvent être intégrés pour contextualiser vos interventions (zones agricoles protégées, zones inondables, protection de captage, zones humides…).

2/ Module observatoire

Disposez d’une analyse synthétique de votre territoire à partir d’indicateurs choisis.

Besoin d’analyser l’évolution des marchés fonciers et les dynamiques d’occupation des sols ? D’urbanisation des espaces naturels, agricoles et forestiers ? De démographie ? L’observatoire foncier permet d’avoir accès à des indicateurs clés à partir de données de la DGFiP, de l’INSEE, des notaires et de la Safer.

Des indicateurs de consommation des espaces agricoles, naturels et forestiers sont disponibles à différentes échelles : commune, EPCI, Pays, SCoT, Collectivité Territoriale.

Simple : Bénéficiez d’un outil sécurisé et facile d’utilisation

• L’accès aux données est possible dès signature d’une convention. La valorisation de l’outil nécessite une simple connexion internet
• Un message électronique d’alerte vous est envoyé dès qu’une nouvelle information foncière est connue
• Les fiches informatives peuvent être éditées en PDF

Agile : Choisissez votre périmètre de surveillance

• La surveillance du foncier peut se faire à l’échelle d’une ou plusieurs communes ou sections cadastrales
• Une intercommunalité peut conventionner au bénéfice de l’ensemble des communes de son périmètre d’action

Opérationnel : La Safer vous accompagne dans vos actions foncières

• Réaliser une médiation auprès du vendeur et de l’acquéreur pour les sensibiliser aux enjeux locaux
• Intervenir par préemption avec offre d’achat, pour lutter contre la spéculation foncière
• Intervenir par préemption pour motif agricole ou environnemental afin de combattre certains usages
• Poser votre candidature d’achat amiable lors de la période de publicité légale

Notre offre sur la veille foncière et Vigifoncier

Les frais d’établissement, paramétrage et formation :

• Forfait d’établissement : 1 000 €
• Paramétrage : 200 €
• Formation en visio : 250 €/h
• Formation en présentiel : 500 €/h +
  déplacement

Un abonnement annuel : 100 € à 20 000 €/an selon le nombre d’habitants de la commune, de l’EPCI

Un tarif par DIA : 35 €/DIA